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2010年03月31日

企画段階中物件の御紹介

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新築アパート 3,840万円

表面利回り12%

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現在、企画段階中物件を御紹介します!

当社は不動産投資物件に対して土地購入、企画設計、施工、入居募集、販売を自社で行っている会社です。
 
千葉県中の土地から、入居需要の旺盛な場所に対して、土地に合わせた提案(RC造、鉄骨造、木造)を行い高利回り物件を提供しています。

「現在の不動産投資業界は、サブプライムローンの問題から始まり、金融機関の評価は非常に厳しくなっています。一時のノンリコースローンまたは、フルローンを利用した、物件購入、難しくなっています。不動産投資物件を購入する方は、自己資金の必要が重要になります。」 

※今回ご紹介する企画は、自己資金(最低2割)、担保余力、個人信用などのある方にお勧めします。

又、物件能力ではなく自己能力での物件購入もお勧めしますので、自己能力を知りたい人はご連絡ください

当社は、本気で不動産投資をする人を募集しています。

下記条件を記入の上、メールにて送信してください。

◇ メール送信内容 ◇

 御名前 / ご住所 / 電話番号(携帯可) / メールアドレス / 自己資金 / 年収


・・・お客様との御約束・・・

・当社は電話等のしつこい営業は一切いたしません。
・新しい情報は 速やかにメールにてお知らせします。
・条件に合わないものを勧める事はありません。
・お客様の利益、第一に考えて提案します。
・お客様情報の重要性を認識し、「個人情報の保護に関する法律」その他の関係法令を遵守します。

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【不動産投資を応援しますの最新記事】
posted by 山の子 at 16:36| 不動産投資を応援します | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月14日

柏市加賀 3,800万円売アパート

売りアパート 3,800万円

表面利回り10.07%

◆オーナーチェンジexclamation
◆現況満室賃貸中るんるん

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<物件概要>
・所在地 / 柏市加賀3-13-7
・交 通 / 東武野田線 増尾駅 徒歩5分
・土地面積/ 108.32u (32.76坪)
・建物構造/ 鉄骨造3階建
・建物面積/ 200.37u (60.61坪)
・築年月 / 平成3年4月
・総戸数 / 6戸
・地 目 / 宅 地  
・都市計画/ 市街化区域
・土地権利/ 所有権   
・用途地域/ 第1種住居地域
・建ぺい率/ 60%
・容積率 / 200%
・現 況 / 賃貸中 
・引渡日 / 相談
・接道状況/ 北側13m市道・西側6m市道
・設 備 / 都市ガス・公共下水道・公営水道


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posted by 山の子 at 13:35| 5000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月12日

佐倉市大蛇町 2,380万円売コーポ

一棟売りコーポ 2,380万円

満室利回り13.80%

◆現在満室exclamation×2

<物件概要>
・所在地 / 佐倉市大蛇町474番3、474番8
・交 通 / 京成線 京成佐倉駅 バス10分徒歩3分
・土地面積/ 264.83u (80.11坪)
・建物構造/ 3階建
・延床面積/ 301.23u (91.12坪)
・築年月 / 昭和62年12月
・地 目 / 宅 地  
・都市計画/ 市街化区域
・土地権利/ 所有権   
・用途地域/ 第一種低層住居専用地域
・建ぺい率/ 60%
・容積率 / 150%
・現 況 / 賃貸中 
・引渡日 / 相談
・駐車場 / 3台
・接道状況/ 北側約3m
・設 備 / 下水(合併浄化槽)・PG・公営水道


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posted by 山の子 at 13:14| 3000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年09月01日

千葉市美浜区 2,450万円売りマンション 

区分所有マンション 2,450万円

平成18年築ぴかぴか(新しい)

◆緑あふれる閑静な住環境かわいい
◆公園隣接るんるん
◆ペット飼育可(申請要・細則有)犬

<物件概要>
・所在地 / 千葉市美浜区幕張西2丁目10番1
・交 通 / JR総武線 幕張本郷駅 徒歩16分
・建物構造/ RC造6階建3階部分
・専有面積/ 65.37u (19.77坪)
・総戸数 / 47戸
・間取り / 3LDK
・築年月 / 平成18年5月
・現 況 / 居住中 
・引渡日 / 相談
・駐車場 / 空き有 月額4000円〜
・権 利 / 所有権
・管理形態/ 委託管理(巡回)
・管理費 / 12,200円
・修繕積立金/ 5,230円
・施 工 / 三平建設 株式会社
・施 主 / 株式会社 大京


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posted by 山の子 at 14:55| 区分所有マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

船橋市東船橋 16,800万円売りアパート

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一棟売りアパート 16,800万円

満室時年利回り 10.43%

オーナーチェンジ

◆平成19年改修工事実施済みぴかぴか(新しい)
◆敷地面積広々173坪るんるん

<物件概要>
・所在地 / 船橋市東船橋一丁目
・交 通 / JR総武線 東船橋駅 徒歩8分
・土地面積/ 572.23u (173.09坪)
・建物構造/ 木造スレート葺階2建
・建物面積/ 延べ447.16u (135.26坪)
       1階223.58u 2階223.58u
・築年月 / 昭和61年12月
・地 目 / 宅 地  
・都市計画/ 市街化区域
・土地権利/ 所有権   
・用途地域/ 第一種住居地域
・建ぺい率/ 60%
・容積率 / 200%
・現 況 / 35室中33室入居中 
・引渡日 / 相談
・駐車場 / 無し
・接道状況/ 北西側 公道約6.4m
・他の制限/ 第1種高度地区 
・設 備 / 公共水道・都市ガス・公営水道・本下水
・備 考 / 全面道路より25m超第1種低層・50%・150%
       月額賃料等1,381,000円
・満室時収入予定額/ 月額賃料額 1,461,000円
            年額賃料額 17,532,000円


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posted by 山の子 at 13:02| 20000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

稲毛区小仲台9丁目3番13号

売りアパート 1,750万円

◆閑静な住宅街家

<物件概要>
・所在地 / 千葉市稲毛区小中台9丁目3番13号
・交 通 / JR総武 稲毛駅 徒歩10分
・土地面積/ 63.50u (19.20坪)
・建物構造/ 木造スレート葺2階建
・建物面積/ 69.63u (21.05坪)
       1階31.32u 2階38.31u
・部屋数 / 4室
・築年月 / 平成2年9月11日   
・地 目 / 宅地  
・用途地域/ 第1種中高層住居専用地域
・建ぺい率/ 60%
・容積率 / 200%
・現 況 / 貸借人有  
・接道状況/ 南西側3.7m公道
・設 備 / ガス・上下水道


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posted by 山の子 at 12:09| 3000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年08月29日

千葉市中央区松波 11,000万円売マンション

2棟売りマンション 11,000万円

◆学生の需要が多い西千葉エリアわーい(嬉しい顔)
◆家賃保証可能手(チョキ)

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<物件概要>
・所在地 / 千葉市中央区松浪4-17-7
・交 通 / JR総武線 西千葉駅 徒歩9分
・土地面積/ 284.28u (85.99坪)
・建物構造/ 鉄筋コンクリート造2階建
・建物面積/ 延べ253.01u (76.53坪)
・築年月 / 平成元年1月、昭和63年10月
・都市計画/ 市街化区域
・土地権利/ 所有権   
・用途地域/ 第一種住居地域
・建ぺい率/ 60%
・容積率 / 200%
・現 況 / 賃貸中
・引渡し日/ 相談 
・駐車場 / 無し
・接道状況/ 北側 公道3.75m
・法令上の制限/ 第1種高度地区
・設 備 / 東京電力・公共上下水道・東京ガス

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posted by 山の子 at 14:26| 20000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

千葉市登戸 15,000万円売りビル

売りビル 15,000万円

本社ビルに最適exclamation×2

◆4沿線利用可、快適なアクセスひらめき
◆近隣商業地域につき多目的利用るんるん

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<物件概要>
・所在地 / 千葉市中央区登戸1丁目10-28、29
・交 通 / JR総武線 千葉駅 徒歩8分
       JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩10分
       千葉京成線 新千葉駅 徒歩5分
       千葉都市モノレール 市役所前 徒歩5分
・土地面積/ 公簿316.96u (95.88坪)
・建物構造/ 鉄骨造3階建
・建物面積/ 延べ731.91u (221.40坪)
      1階245.69u、2階243.11u、3階243.11u
・築年月 / 平成8年3月
・地 目 / 宅 地  
・都市計画/ 市街化区域
・土地権利/ 所有権   
・用途地域/ 近隣商業地域
・建ぺい率/ 80%
・容積率 / 400%
・現 況 / 空 
・引渡日 / 即時
・駐車場 / 車庫有
・接道状況/ 北側公道7.95m
・設 備 / 電気・上水道・下水道・都市ガス


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posted by 山の子 at 11:58| 20000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年08月28日

千葉市花見川区 1,980万円売りマンション

区分所有マンション 1,980万円

◆東南向き!!日当り良好晴れ
◆オートロックパスワード
◆リフォーム済みるんるん

<物件概要>
・所在地 / 千葉市花見川区幕張町5丁目498番地2
・交 通 / JR総武線 幕張駅 徒歩5分
       京成千葉線 京成幕張駅 徒歩4分
・建物構造/ 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建3階
・専有面積/ 78.72u (23.81坪)
       バルコニー面積 7.82u
・築年月 / 1988年11月
・間取り / 3LDK
・総戸数 / 26戸
・施工会社/ 多田建設
・分譲主 / 潟潟Nルートコスモス
・管理会社/ 潟Rスモスライフ
・管理形態/ 全部委託管理(巡回)
・管理費 / 月額18,100円
・修繕積立金/月額14,480円 
・土地権利/ 所有権   
・用途地域/ 近隣商業地域
・現 況 / 空室 
・引渡日 / 即入居可
・備 考 / 事務所使用不可、ペット飼育不可

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posted by 山の子 at 16:16| 区分所有マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

千葉市若葉区 2,500万円売り家

売りテラスハウス 2,500万円

オーナーチェンジ

◆駐車場2台車(セダン)
◆現在Bタイプ賃貸中、Aタイプ空室手(チョキ)

<物件概要>
・所在地 / 千葉市若葉区みつわ台4-30-18、19
・交 通 / 千葉都市モノレール みつわ台駅 徒歩10分
・土地面積/ 268.73u (81.29坪)
・建物構造/ 鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
・建物面積/ 延べ150.48u 
・築年月 / 昭和52年2月
・建ぺい率/ 50%
・容積率 / 100%
・都市計画/ 市街化区域
・土地権利/ 所有権
・地 目 / 宅 地  
・用途地域/ 第1種低層住居専用地域
・引渡日 / 即
・駐車場 / 有(2台)
・接道状況/ (角地・間口)11.96mに15m
・設 備 / 本下水・都市ガス・公営水道・追焚


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posted by 山の子 at 15:05| 3000万円未満 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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